公积金可以贷款几次 公积金贷款几年最划算?

我们都知道,公积金贷款的利率是要比商业贷款低的,所以很多购房者会更加倾向于选择公积金贷款。但是对于公积金贷款的一些规定,很多人却不太清楚,公积金可以贷款几次呢?公积金贷款几年才是最划算的?

公积金可以贷款几次?

首先我们应该明白什么叫做首套房贷款,什么是第二套房贷款,第三套及以上房贷款。一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。

公积金贷款次数的规定
公积金贷款次数的规定

也就是说公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人头次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款,必须结清原来首套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。在限购未放开的背景下,本地人以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。

公积金贷款几年最划算?

1、从房子的类型来看:购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房,贷款年限不得超过30年;购买私产住房不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。

2、从借款人的年龄来看:借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。按照现在女性55岁、男性60岁的退休年龄计算,女性最长可贷款至60岁,男性最长可贷款至65岁。

3、公积金贷款几年最划算,我们需要结合自己的实际情况,比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀,一般的情况下,建议大家最好选择30年。

以上这些就是小编为大家整理的关于公积金贷款次数的规定,以及相关的内容,希望能帮到大家。毋庸置疑,公积金贷款相比于商业贷款确实能节省下部分利息,但是大家在选择公积金贷款之前,还是要了解清楚当地具体的公积金贷款政策。