商品房拆迁如何赔偿 老旧小区房龄多少年必须动迁?

说到拆迁,大家想到的大多是农村自建房与城中村自建房,但城市中的商品房也有可能被拆迁哦!那么城市里的商品房拆迁如何赔偿呢?小编已为大家整理好相关信息,希望能够给大家带来一些有价值的建议。

拆迁
拆迁

一般来说,用来住的商品房使用期限是70年,而用于商住两用的商品房使用年限则就会短个二、三十年。如果说老旧小区必须拆迁,这个与老旧小区的房龄关系不大,主要是看质量,质量有保证,不会给居民带来意外危险就可以接着住

当然了,目前动迁房屋要么是因为政府征地,要么是开发商征地。在这里,提醒大家,老旧小区拆迁与房龄关联性不大。而且要看市政规划,政府要规划才会拆迁,不规划的话房龄再长也不会拆。有质量的房子马上就会拆,或规划用地就要拆,有的70年房子,甚至是几百年房龄的房子,无质量问题则无需动迁。

这个时候问题来了,商品房拆迁如何赔偿?

1、房屋搬迁货币赔偿=合法拥有房产评估费用+房屋装修装饰商定赔偿金额。

2、房屋搬迁赔偿差价=合法拥有房产评估费用+房屋装修装饰商定赔偿金额或评估确定的房屋装修装饰赔偿金额-被拆迁人获得调换产权的房间的评估费用。

以上就是小编为大家分享的房屋拆扦如何赔偿,以及房屋拆迁补偿计算标准的相关计划,希望对于大家有所帮助。如果想了解更太多关于房产题目,请继续关注我们们,后期不断更新。