五年后县城房价 专家分析中国未来房价走势预测

关于房价走势,各种理论有很多,专家的分析也有很多,有消息称,未来房价会大涨,但也有消息称,未来房价会下跌,那么未来五年后县城房价如何呢?专家分析,中国未来房价走势如何呢?接下来,下面一起来了解一下。

未来房价走势
未来房价走势

小县城的经济状况一直处于弱势地位,主要是当地群众的收入来源单一,固定工资是他们的主要收入来源。多种数据显示,全国各地县城的平均工资都很低,这也直接导致了当地居民购买力不足。还有很大一部分人的收入不稳定,这部分人群没有固定的收入来源,每个月除去温饱花销外,几乎所剩无几,即便是贷款买房也要考虑每个月的还贷压力,买房对他们来说确实是个难题。

对于小县城楼市而言,当地去库存的购买力,很大一部分来自棚户区改造的居民,这部分人群最大的特点是现金充足,95%以上都可以实现全款买房。以前棚户区改造的方式是,按照你之前居住的房屋面积,以每平米固定的价格给拆迁户补偿,并且是一次性支付所有补偿费用,居民可以任意支配这部分资金。随着政策的改变,现在的棚户区改造方式变了,变成以房换房的形式,根据你之前居住的房屋面积换成同等大小的楼房面积,且每平米楼房价格是固定的,拆迁款也不会直接打到个人账户里,这也直接导致了人们购买力的下降。

对于不少人来说房价上涨是大家不愿意看到的,但是房价能够回到三年前所盼望的,三年前县城的均价才2500元每平米,三四线城市5000元左右,二线城市也不过才7000元,现在县城的房价仍然均价已经达到7000元,三四线城市上涨到12000元,二线城市达到14000元左右,但人们的收入并没有上涨。在这三年的时间内人均收入是有所提高,但人均的水平面对于房价还处在一个低端的水平,就像北京房价均价6万元,人均水平才1万元左右是一样的,面临着房价的上涨我们不知道如何应对房价下跌,但是我们能够知道房价的稳定。

尽管前段时间马云说“未来房子如葱,未来中国最便宜的东西可能就是房子”。但个人认为,不管是未来房价走势,还是五年后县城房价,都不会暴跌。如今,人们对生活追求更大,都想要更好的房子,所以未来房价暴跌不太可能。