宁波再迎楼市调控新政 主城区买房超过2年才可出售

宁波再迎楼市调控新政！18日，当地政府发布文件，规定奉化区和杭州湾新区19日起“限售”。这意味着上述两区域新买的房子未满2年一律不准销售。宁波此次楼市调控新政剑指何处？

文件规定，在主城区（锦屏、岳林两个街道）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权属证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

文件指出，2016年5月31日以后签订房屋征收拆迁（房票）协议的被征收拆迁户不适用本通知。

据悉，此次新政的目的很明确，是为了预防市场局部过热和投机炒房行为，遏制住房价格过快上涨。今年以来，两地被坊间认为是宁波房价“洼地”，多重因素交织抬高房价上涨预期。一时间大批购房者涌入，部分楼盘一房难求，价格持续攀高。

据国家统计局5月15日发布的70个大中城市房价数据显示，4月份，波房价新建商品住宅销售价格环比涨幅超过1.1%，同比上涨5.6%；二手房价方面，宁波二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比涨幅超过7.1%。

据了解，五一前后，住建部就房地产调控问题密集约谈成都、太原、西安、长春、哈尔滨、大连、贵阳、徐州、佛山这9个城市，目前已有太原、成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

有分析认为，住建部约谈12个城市的主要背景是，今年以来一批城市相继放宽人才落户政策，不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。

分析认为，未来如果部分城市出现房价反弹情况，不排除会出台更加严厉的调控政策。“房住不炒”信号已经非常清晰。