郑州限购升级：所有区域内购房者3年限售

股城网注：郑州限购升级，不仅新增限购区域，还限单身、限企业、限售。对此，有分析人士认为，此次郑州限购升级，将有利于房地产市场的平稳发展。

河南郑州楼市调控政策升级，不仅新增限购区域，还限单身、限企业、限售。今天（5月3日）凌晨，郑州市人民政府办公厅下发了关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知，规定限购区域新增新郑市、荣阳市、中牟县三个区域。

此前郑州市市内五区（即金水区、管城区、中原区、二七区、惠济区）和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区为限购区域。

郑州此次调控创新地提出，在限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业（不含专管住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房）。之前，郑州市限购对象仅是自然人，对法人（如公司）不限购，很多投机者采用注册公司的方式购买，今后这一漏洞将被堵住。

在限购区域，暂停向已拥有一套以上（含一套）住房的本市户籍单身人士出售住房。

在郑州所有行政区域内购房者3年限售。具体条例为：2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。此外，通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

梳理报道可见，近几日一则“郑州市民裹被子连夜排队买房”的消息引发关注。报道称，荥阳一楼盘“五一”开盘时上演抢房大战。其中有裹着被子的，有现场泡方便面充饥的，昼夜守候。有业内人士对此指出，在郑州部分区域限购之下，未限购区域迎来了类似于2016年9月的疯狂市场行情。从目前来看，郑州郊县迎来整体限购的可能性加大，郊县限购正呼之欲出。

针对此番郑州楼市调控再度升级，有分析人士认为，购房者在取得《不动产权证书》3年内不得交易，基本可以杜绝大多数“投资客”；对于郑州市单身户籍人员的住宅限制，也在保证基本需求的基础上，削弱“假离婚购房”对市场的影响，此次调控的升级，将有利于房地产市场的平稳发展。