不动产权证和房产证一样吗？

专家回答（3）

• 不动产权证和房产证不一样，二者有以下区别：

  1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证；

  2、在防辐射标签上不同：不动产证有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签；

  3、两者的发证机关不同：不动产真的发证机关是不动产登记机构，这个机构是经过县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的不部门;而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民政府；

  4、不动产证和房产证在版本上也有差异：房产证只有一种版本，而不动产证有两种，包括了单一版和集成版。单一版的意思是一个证书上只记载了一种不动产权力；集成版的意思是一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，这些权利记载在一个不动产权证上，所以叫集成版。

  所谓坚强擅长 公积金 领域问答

• 不动产权证书和房产证是两个不同的概念，虽然它们都是不动产物权的证明文件，但是有着明显的区别。

  Beau Sophy擅长 期权 领域问答

• 你好，不动产权证和房产证不一样。

  段胤骞擅长 社保 领域问答