房贷提前还一部分可以缩短年限吗？

专家回答（3）

• 可以。提前还部分房贷时有三种方式：

  1、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

  2、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

  3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。如果你提前还款是缩短贷款年限的，就要与银行重新签订借款合同，利率就得按当下的房贷利率来重新计算，如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多，变更贷款周期就不划算了。

  Les Locke擅长 期权 领域问答

• 房贷提前还一部分可以缩短年限，也可以选择不缩短年限但是减少月供，比如把30年的房贷申请缩短到20年。银行的回答是：房贷还款人如需变更还款日、还款账户、还款方式、联系电话等贷款信息，请及时联系贷款经办行核实办理条件及办理手续。

  房贷提前还一部分是需要申请的，个人商业住房及商业用房贷款客户，可尝试通过放款银行的最新版手机银行申请归还部分本金或提前结清，已逾期客户不能申请。如无法申请，请联系贷款经办行咨询提前还款(或提前结清)的办理流程及具体要求。

  那傷，狠精致擅长 期货 领域问答

• 提前还部分房贷能缩短年限。客户在提前还了部分房贷之后，可以选择缩短还款年限，然后保持每月月供不变，如此可以更早还清债务。当然，也可以选择缩减每月月供，保持还款年限不变，如此可以减轻每月还款压力。如何选择全看客户自己的需求。

  而之所以可以对月供或年限进行缩减，其实也是因为提前还房贷后，利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金计算。如此一来，利息能有所减免，客户要还的款项少了，自然能针对还款进行一定调整。

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