房贷还完需要办理什么手续吗？

专家回答（3）

• 第一步：贷款结清手续。在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。

  第二步：解除抵押手续。办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

  第三步：保险退保手续。我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。

  第四步：押金退还手续。贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。

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• 房贷还完以后还需要办理解押手续，具体流程如下：第一步：携带个人身份证、还房贷银行卡等前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证。第二步：带着拿回来的他项权证和房贷经办银行开具的贷款结清证明，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料前往当地房管局申请解除房屋抵押登记。

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• 房贷还完之后，客户还需要带上个人身份证、还款银行卡前往银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回押在银行的他项权证;然后需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料去当地房管局办理解押手续。

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