房贷利息高了怎么转换银行？

专家回答（3）

• 1、更换贷款银行：通常一家楼盘会和多家银行合作，每家银行给出的贷款利率会不同，如果选择的那家银行贷款利率比较高，则可以换其他利率比较低的银行，前提是还没有和贷款银行签订贷款合同，并且贷款没有进入审批阶段。

  2、提高资信条件：每个人的综合资信条件多少会发生变化，当贷款人资信条件好的时候去贷款，往往比资质不好的时候贷款利率姚笛。贷款人可以从个人信用、还款能力等方面入手改善资质，资金实力比较强可以在贷款前在银行买理财或者存定存。

  3、更换贷款方式：很多人之前办的商业贷款买房，要是后续符合了公积金贷款要求，可以把商业贷款转成公积金贷款，比其他方法更容易降低利率。不过商转公一方面需要获得原商贷银行同意，一方面还要通过公积金中心审核，并且要把原商贷未还的贷款一次性结清。

  赵梓婷擅长 贷款 领域问答

• 首先要提醒大家，如果贷款合同已经签订完成，银行已经放款，那么该笔贷款是无法收回的，借款人也就无法申请更换贷款银行。如果房贷还是在审批、面签、贷款未发放的情况下，借款人要申请更换贷款银行的话，是可以的。只需要携带个人的抵押证件、贷款合同、还款流水等资料前往发放房贷的银行申请转移房贷手续即可。

  如果借款人在还贷过程中，发现该申贷银行的贷款利率一直在增高的话，也可以选择找到担保公司。原来贷款银行的钱还清，在到低利率银行办理贷款。不过这种业务的主要功能是借款人可以在产权不转移、贷款余额不变的情况下，可以将原来的银行贷款转移到另一个银行当中。

  如果借款人无法申请转换申贷银行，但是又觉得贷款利率过高，可以选择转换还款方式。要是之前选择的等额本息，可以考虑选择等额本金，等额本金的利息还是会比等额本息要低一些。

  佟佳白雪擅长 贷款 领域问答

• 可以，如果是只交了首付款还未正式与银行签订贷款合同，在对比各大银行的贷款利率之后，发现当前选择银行贷款利率比较高的话，那么在房贷还未进入审批之前可以直接更换贷款银行；如果是在房贷已经进入了审核阶段，那么就不能够中途换银行了。

  当然了，这也并不是没有办法解决，想要更换银行只需要找到原因接纳自己这笔房贷的银行就有机会。如果找到合适的银行，那么借款人就可以转移自己的房贷银行，借款人可以携带好抵押证件、贷款合同、还款流水等资料前往发放房贷的银行申请转移房贷手续。

  万俟英范擅长 区块链 领域问答