信用卡欠款影响房贷申请吗？

专家回答（3）

• 1、信用卡有负债的人在办理房贷时会有影响，可能会有房贷被拒的情况，不过主要看的还是申请人的负债轻重程度。一般情况下，负债率=负债总额/收入总额*100%，如果银行的规定宽松点的话，那么负债率不能超过50%，超过了这个范围，那么就表明你的还款能力不佳，银行自然就不会贷款给你。

  2、所以，大家在办理房贷之前，一定要还清信用卡的欠款，降低持卡人信用卡的负债率，如果实在没能力还款的话，大家也可以选择分期方式来还款，虽然利率比较高，但是可以降低申请人的负债率。只有持卡人的信用卡负债率在50%以下，才有可能会通过贷款的审核！

  3、一般来说，只要你没有逾期，而且负债率较低，基本上没有什么大的影响。一般来说，银行审批房贷重点看的是你的收入、负债、以及信用情况。

  4、只要你的银行流水能够覆盖月供的两倍以上，如果有其他负债，那流水必须覆盖月供加负债的两倍以上，而且个人征信良好的话一般都可以通过银行房贷的审批。

  Kerwin Bernal擅长 期货 领域问答

• 信用卡逾期对房贷自然是有影响的，短时间之内将很难成功办理下来。因为信用卡一旦还款逾期了，发卡银行势必会将逾期情况上报到央行征信上去，从而在持卡人的征信报告里留下不良记录，导致其个人信用受损。而之后去银行办理房贷，在房贷进行审批的时候银行也会审查征信，一旦发现其中记录有逾期不良信息，自然就会因为信用问题担心放贷风险较大，从而拒绝批贷。

  曾听双擅长 公积金 领域问答

• 客户名下信用卡当前有欠款，也可以去申请贷款来买房，并没有规定说信用卡有欠款就办不了房贷。只是大家需要注意，如果信用卡欠款过多，导致个人负债率较高的话，那去申请房贷，银行在审批时可能就会担心客户的还款能力不足，也就有可能会拒绝客户的房贷申请。

  班香天擅长 理财 领域问答