为什么用过微粒贷的人申请不了房贷？

专家回答（3）

• 1、质疑借款人的还款能力。房贷必须是用自有资金付首付的，所以银行会严查首付款的来源，再加上监管是禁止消费类贷款资金流入楼市的。而微粒贷属于消费贷，用了微粒贷就很可能会被当成首付贷，要求严格的银行可能会直接拒贷处理，有些宽松的则会让结清微粒贷开具贷款结清证明，之后才给贷款。

  2、微粒贷会增加借款人的负债率。因为办理微粒贷，借款人的负债有所增加，影响到银行对贷款人还款能力的评估。微粒贷贷款成功后会在征信上显示全部授信额度，而并非实际借款额度，所以，可能会造成银行误认为贷款人当前负债较高，还款能力不足，从而拒绝批贷。

  3、借款人出现过逾期。很多朋友在使用微粒贷的过程中不够小心，所以出现过逾期，致使微粒贷逾期被上报至央行征信报告，从而在征信报告上留下了不良信用记录。此时，想要顺利通过房贷审核，是不太可能的。

  藩鸿羲擅长 公积金 领域问答

• 1、房贷是必须用自有资金付首付的，会严查首付款来源，再加上监管是禁止消费类贷款资金流入楼市的。而微粒贷就属于消费贷，用了微粒贷就很可能会被当成首付贷，要求严格的银行会直接拒贷，有些宽松的会让结清微粒贷开具贷款结清证明才给贷款。

  2、微粒贷会增加贷款人负债率，影响银行对贷款人还款能力的评估。微粒贷贷款成功后会在征信上显示全部授信额度，而不是实际借款额度，像授信2万只借了5000，信报上就会直接显示贷款金额5万，银行就会认为贷款人存在很高的负债，还款能力不行。

  3、还有就是有不少用过微粒贷的人没有按时还款，致使微粒贷逾期被上报到央行征信报告，在信报上留下不良信用记录。

  同和怡擅长 手机数码 领域问答

• 大家都知道房贷审批是比较严格的，个人信用是重点考察的一块。但是房贷没有明确规定不能有微粒贷这类的小贷记录，申请不了房贷可能是这些原因，比如房贷是必须用自有资金付首付的；微粒贷会增加贷款人负债率；或者是用过微粒贷的人没有按时还款，出现不良记录。

  Geraldine Belloc擅长 银行 领域问答