房贷放款前需要注意些什么？

专家回答（3）

• 房贷放款前需要注意以下几点事项：

  1、保持个人信用良好，像名下有其他信贷产品的话，一定得记得按时偿还，千万避免逾期，以免信用受损。要知道，有的银行在放款前还会进行二次审查，若发现客户最新信用有问题，很可能会影响到后续贷款资金的发放。

  2、暂时不要再去办理其他的信贷业务，若同时间段申请的信贷业务过多，可能会让银行认为经济生活不稳定，以至于担心还款能力不足，也就会对后续放款产生一定影响。若有贷款需求，最好等房贷成功放款到账后再进行办理。

  3、如果办理的房贷类型是公积金贷款，那务必得保证个人住房公积金缴存正常。因为若停缴住房公积金，很可能会让住房公积金管理中心怀疑是在故意骗取利率优惠，之后说不定就会选择上浮利率或者转为商业贷款。

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• 1、不要产生不良征信。在申请房贷的时候，是会查询申请人的个人征信的，房贷审核期间不要出现个人征信问题，比如出现信用卡逾期的情况，否则很有可能导致房贷审核不通过。

  2、不要增加个人负债。房贷审核期间不要增加个人负债，如果个人存在较多的负债，银行在审核的时候，就会为了防止出现风险，很可能会拒绝房贷的申请。

  3、正常缴纳公积金。如果是申请的是公积金住房贷款，那么在申请房贷期间，就一定要按时缴纳公积金，不要以为申请了住房公积金贷款后，就可以断缴。一旦出现断缴，很有可能会导致房贷被拒。

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• 要保持个人良好的信用，若信用出现问题，银行是可以审查到的，届时就会影响到房贷审批，银行很可能会拒绝批贷。对于名下尚未还完的信用卡或贷款，一定要注意按时还款，千万要避免出现逾期情况。若名下债务较多，尽量还清或者先还一部分，好降低个人负债率。不要同时申请很多其他的贷款，免得出现多头借贷情况，万一让银行误认为自己经济生活不稳定、还款能力不充足就不好了。

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