房贷放款慢的原因是什么？

专家回答（3）

• 节假日期间：节假日期间贷款的审批会顺延，这段时间是不大可能放款的。

  贷款高峰期：银行贷款业务的高峰期，银行会处于放款资金不足的状态。当前市场上的资金流动性太差，现在银行都实行比较严格的资金流动性管理，在客观上也影响了银行的放款速度。

  政策变动期：目前，银行的贷款基准利率较低，在市场资金流动性越来越紧张的情况下，银行的放贷成本和资金压力都会有所增加，因此，在放款方面，也会有所拖慢。

  风控严格期：银行的风控一直以来都是比较严格的，如果客户的贷款资质不是那么好，那么面签后可能会对贷款人的资质进行重新评估，这样一来放款的时间就延后了。

  凌令飒擅长 保险 领域问答

• 房贷如果放款慢，多半是银行额度紧缺导致的，若再碰上业务繁忙，放款自然会有所延迟。况且本身房贷流程就较为复杂，贷款资金不会马上发放到位。

  正常情况下房贷会在审批通过后的一到两个月内放款到账，而如果银行业务繁忙、资金紧张，可能需要花费三五个月，甚至更长时间。

  大家还需要注意，国家也对房地产市场加强了管控，所以不少银行都收紧了房贷，此也是放款慢的缘由之一(央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，设置了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限)。

  对此，客户只能耐心等待。像在年末办理房贷的客户因为年末银行资金普遍不足，再加上银行年终结算，很多都是等跨完年，到次年初才收到贷款资金。

  居以彤擅长 基金 领域问答

• 1、贷款机构不同。因为贷款机构不同，所以其放款速度也会不同，如果贷款人贷款的机构是银行，那么放款速度就会慢一点，如果贷款的机构是贷款公司，放款速度就会快一些。

  2、申请贷款时间不恰当。买房要有最佳的时机，申请贷款自然也有个好的申请时间。例如，如果借贷人在申请贷款时，刚好遇到银行额度紧张的贷款时间，那么放款时间也会相应延迟。

  3、贷款资料不全。申请贷款时，贷款机构会审查借贷人准备的贷款资料是否齐全，如果借贷人在申请贷款时，在准备贷款资料时有错漏的话，也是会影响其审批速度。

  潮伟懋擅长 社保 领域问答