房贷放款后利率升降有影响吗？

专家回答（3）

• 房贷放款后利率升降是否会有影响，得具体情况具体分析：

  1、如果办理的房贷类型为公积金贷款，那人民银行一旦调整了贷款基准利率，客户办理的房贷就将从次年的1月1日起开始执行新利率，自然会有变化。当然，如果是LPR有所调整，那不会影响到公积金贷款，毕竟公积金贷款与LPR不相干。

  2、如果办理的房贷类型为商业贷款，而在签订合同时约定执行浮动利率，那LPR一旦调整，客户办理的房贷利率势必会有所变化。其房贷会有重定价周期，等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

  3、如果办理的房贷类型为商业贷款，但在签订合同时约定执行固定利率，那无论LPR之后如何调整变化，客户的房贷利率都将按照合同约定执行，一直保持固定不变。

  宁友易擅长 银行 领域问答

• 房贷放款后利率升降是否会有影响，还得看具体情况：

  1、如果办理的房贷类型为公积金贷款，那人民银行一旦调整了贷款基准利率，办理的房贷就将从次年的1月1日起开始执行新利率，自然会有变化。当然，如果是LPR有所调整，那不会影响到公积金贷款，毕竟公积金贷款与LPR不相干。

  2、如果办理的房贷类型为商业贷款，而在签订合同时约定执行浮动利率，那LPR一旦调整，办理的房贷利率势必会有所变化。其房贷会有重定价周期，等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

  字芷烟擅长 期权 领域问答

• 会。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

  Beau Sophy擅长 便民 领域问答