有小额贷款房贷不批怎么办？

专家回答（3）

• 如果因为名下有小额贷款导致银行不批房贷的话，建议大家如下处理：

  1、先想办法将名下已借但尚未还清的小额贷款给及时还清，如果一时无法清偿，也最好尽量多还一些，好降低个人负债率。

  2、如果名下借的小额贷款记录过多的话，可以暂缓申请房贷，先起码保持至少三个月的时间不借贷，如此好改善因借贷过多而变“花”的征信，之后再去办理房贷，应该就会顺利一些。

  3、尝试追加首付款、降低贷款金额，如此银行的要求可能会放宽，对客户的经济收入规定也就没那么严苛了。

  4、再次申请房贷时可以提供银行认可的担保，建议专门找个资信优良的人来为自己的房贷进行担保，如此能增加贷款审批通过的几率。

  5、实在不行的话，在此银行办不了，还可以选择另外换一家银行重新进行申请。毕竟不同的银行，审核力度估计也会有所差别。

  Eugene Pullman擅长 理财 领域问答

• 如果是贷款人自身的原因导致房贷批不下来，就需要想办法让自己达到银行资质的要求，比如说降低负债，增加收入。如果是因为逾期导致贷款批不下来，这种情况就比较棘手了。

  因为贷款人自身的原因导致贷款批不下，这就需要与开发商进行协商，看能不能拿回首付款与定金，一般来说因为购房者自身的原因导致贷款批不下来，购房者是需要承担一部分违约责任的。

  如果是开发商的原因导致贷款批不下来，那么贷款人可以拿回已经缴纳的首付款与定金，如果开发商不给，贷款人也可以通过法律途径拿回自己的首付款与定金。

  Carter Austin擅长 银行 领域问答

• 客户如果因为名下办理的小额贷款太多，导致申请的房贷被拒绝的话，要想进行补救，首先要想办法将名下未还清的小额贷款都给尽力还清，无法全部还清的话，能多还一些是一些，好降低个人负债率。

  Theobald Thompson擅长 贷款 领域问答