房产证遗失有哪些危害？

专家回答（3）

• 1、不能买卖：房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。

  2、不能抵押：用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥房产证。

  3、不能出租：如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

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• 在房管部门办理完权属登记后，房屋就取得了合法凭证——房屋所有权证(以下简称房产证)。房产证不慎丢失，一旦有不法分子获得后，办个假身份证，利用房产证，将房产抵押给贷款公司，会给产权人带来很大麻烦。所以，产权人一定要及时补办，以便及时冻结相关交易，确保自己的合法权益。

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• 房产证丢失，如果被别有用心的人捡到，有可能用于抵押贷款产生债务纠纷。但抵押应该在房产部门办理抵押登记才能生效，正规的银行是不会同意用证直接抵押的，所以说存在风险但问题不大。房产证办毕，购房合同即履行完毕，合同各方已各得其所。丢失无碍，房产证才是你的产权证书。

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