房子供不起可以过户给别人吗？

专家回答（3）

• 1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

  2、“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

  3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

  4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

  容靖柏擅长 消费 领域问答

• 房子过户给别人是可以的，但是过户需要收取一定的费用，具体收费如下：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；6元/平方米的手续费（房管局收）；房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；公证费最高300元。

  线婉君擅长 便民 领域问答

• 房子是可以过户给别人的，但是需要一些手续。

  竺映寒擅长 期权 领域问答