银行房贷被拒的原因有什么？

专家回答（3）

• 一、个人征信不良。现在，正是贷款行业大行其道的时候，不管是非银行的贷款平台，还是正规银行的贷款平台，都为了抢市场而推出各种各样的贷款产品。这样一来喜欢超前消费的朋友，往往都会有那么几个贷款产品或很多张信用卡在手。但是，很多人的经济能力也是有限的;他们在爽快、痛快地消费之后却无力去偿还这些贷款或者是信用卡。最后的结果，无疑就是导致了自己的个人征信严重受损。因此，他们在申请房贷的时候，自然就会因为个人征信不良而导致房贷办理下来。

  二、个人经济能力不足。房贷可不是一个小数目，而且一贷就是十几二十年。银行为了保障能在这十几二十年之中收回自己所期望的利益值，自然是要考虑贷款人的经济能力和还款能力的。如果他们发现贷款人的经济能力不足或难以负担这笔房贷。那么，银行肯定是会拒绝贷款申请人的贷款请求的。

  三、工作不稳定。小小金融小编有一个很好的朋友就是一个不安定分子。他几乎每年都要换1到3份工作。每一份工作都只做上三、四个月。但是，其实像他这种类型的贷款申请人是很难在银行获得房贷的。因为，一份稳定的工作能保障其经济收入的稳定性，也能保障其还款能力的稳定性。如果这两者他都不具备的话。那么，银行肯定不敢冒风险将一笔巨大的贷款发放给这样的人。

  四、贷款人年龄太大或太小。通常，银行都规定只允许18周岁以上具有民事行为能力的成年人申请房贷。所以，如果贷款申请人未满18周岁是不可能申请到房贷的。另外，年龄太大的贷款申请人也很难申请到房贷。因为，年龄越大其罹患重大疾病可能性也就越大。而，一旦罹患重大疾病他的经济能力也必然大幅度下降这也会影响他对房屋贷款的偿还。

  慕容逸秀擅长 便民 领域问答

• 1、年龄太大，银行对于借款人的年龄是有要求的，一般按揭贷款都是二十年或者三十年，在这种情况下，年轻人贷款是没有什么问题的，但是如果借款人的年龄太大，那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题，由于年纪大了，收入等方面都会下降，所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请。

  2、还款能力不够。贷款买房不仅仅需要支付首付款，借款人还需要具备偿还贷款本息的能力，银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，只有还款能力达到银行认定的标准后，银行才会放款，所以如果借款人工资比较低，暂时没有负担月供的能力，那么贷款审批是很难通过的。

  3、征信不良。征信是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人征信良好的用户才有机会申请贷款，如果借款人个人征信不良，例如有信用卡欠款未及时还清，或贷款未按时还款的情况，那么银行会怀疑借款人的信用，为了规避风险，银行可能会拒绝你的房贷申请。

  4、被限购。现在政府对于楼市的调控是非常严格的，不少城市都出台了限购令，如果你所在的城市有限购要求，那么即使你现在已经凑齐了首付，那么也还需要满足其他条件，比如社保累计缴费达一定年限等，只有在满足了这些条件后，才能贷款买房。

  史宵雨擅长 区块链 领域问答

• 1、征信记录不良。无抵押低啊款的基础是征信。那些恶意逾期的借款人肯定征信记录很差无法办理贷款。但是很多人因为自己的疏忽造成逾期，自动更新需要5年，对借款影响很大。有的征信记录良好，对低啊款影响不大，主要看风控标准。风控越严格，通过率越低。

  2、负债太高。如果借款人的负债很大，会导致贷款被拒。银行会考虑借款人的负债率，比方说，你的收入为两万元，但是每个月就要还以一万多，这个时候能办理贷款的可能性很低，因为负债率已经超过了5成。债务越大，贷款的肯定性越低

  3、不是指定客户。一般来说。银行的每项贷款业务都有明确的目标人群。客户类型不同，审核资质不同。比如公务员，每个月的收入比较稳定。而私企工作的员工，及时收入很高，但是随经济波动很大，如果经济不好，失业的可能性越大，不一定能还上款。所以在现实中，如果你不是银行针对的目标群体，办理成功的可能性不高。所以办理贷款的时候一定要仔细阅读材料和咨询清楚。

  4、特殊职业。和第三点类似，有个借款人工作比较特殊，比如战地记者、建筑工，这属于高危行业，所以被拒的可能性很高。

  腾景龙擅长 公积金 领域问答