房贷被拒的原因是什么？

专家回答（3）

• 1、逾期还款。办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

  2、贷款资料不齐全。能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须齐全完整，因为如果借款人提供的资料不齐全，同样会被银行拒贷。

  3、贷款资料造假。部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

  4、还贷能力不足。能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

  5、处于高负债。贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的一半，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

  Hale Charles擅长 期权 领域问答

• 一、提供虚假资料。一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。

  二、个人征信不良。银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

  三、年龄、收入有限制。现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。

  桃花下浅酌擅长 消费 领域问答

• 1、购房者自身原因，具体原因有：购房者所提供的贷款资料不齐全或不真实;购房者自身征信问题，有逾期记录;曾为他人做过贷款担保，而他人贷款尚未还清或者一直未还；收入不符合月供的2倍；贷款人的年龄不符合标准；所付的首付款太少了等。

  2、卖方原因，比较常见的原因有：开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房；二手房中卖方销售的房屋有产权和债务纠纷，或被抵押查封等。

  3、政策原因，如果在申请贷款的时候刚好有新政策，此时购房者已经不符合买房贷款条件，那这种情况也可能会导致贷款被拒。

  Colbert Arnold擅长 保险 领域问答