公积金贷款审核不通过原因是什么？

专家回答（3）

• 1、并不是缴纳了公积金的用户都可以申请贷款。政府对此有严格的办理门槛要求。需要大家的公积金连续缴纳在半年以上，如果中间出现断交的情况，之前缴纳的时间就会全部作废，需要重新计算。所以对于缴纳时间不达标的用户，贷款申请就会被拒。同时，因为公积金贷款是属于政府贴息的福利政策，所以大家最多只能申请两次，第三次买房时只能选择商业贷款。

  2、因为每个地区的公积金管理部门的实际要求都不同。所以部分地区可能会对借款人公积金账户内的余额有一定要求。如果申请人之前将账户内的余额都提取出来，很可能就会导致贷款申请被拒。

  3、公积金贷款对于借款人的征信要求是非常严格的。对于经常使用贷款的小伙伴们来说，如果征信上有比较明显的逾期污点，都可能会导致贷款申请被拒。即使是近半年内的查询次数较多，也可能会带来一定的负面影响。

  4、如果是当前名下有较多欠款还未结清的小伙伴。要注意自己是否有多头借贷以及负债率较高的问题，这些都是导致公积金贷款申请被拒的主要原因。尤其是名下有网贷未清洁的用户，公积金贷款肯定被拒，因为银行对网贷十分敏感，必须要结清后才能申请。

  听风耳语擅长 公积金 领域问答

• 1、资料不齐全。申请公积金贷款需要提供大量的资料，有可能会出现申请材料不全、信息错误、个人信息对不上等情况，一般银行方面就会显示初审不通过，需要再去银行核对相关的内容。

  2、信用不良。公积金贷款需要查询借款人的个人征信，而且是非常详细的征信报告，一般近五年内的不良影响都有可能导致初审失败。尤其是近两年，如果出现呆账、逾期未结清、代偿、连三累六、信贷审批次数太多，都有可能导致初审失败。建议大家，如果打算要申请公积金贷款，至少半年内不要再新申请贷款或信用卡，也不要授权其他机构查询征信，以免让征信“变花”。

  3、负债率太高。公积金贷款也需要查看借款人的月收入、当前的负债情况，如果债务过多，建议处理一些再去申请，毕竟会影响月还款能力。

  4、首付比例别太低。虽然每个地区的规定不同，但是建议首付比例就不得低于20％，否则的话公积金贷款很容易审核失败的，提高首付比例再去试试。

  定秀媛擅长 贷款 领域问答

• 信用情况不好，初审的时候会核查申请人的信用，这个部分是非常严格的，需要提供详版的征信报告，如果上面有代偿、逾期次数过多，很有可能会被拒绝。征信不好的用户，建议大家养个半年左右再去试。

  游良骥擅长 财经 领域问答