网签后银行不批贷款会有什么原因？

专家回答（3）

• 开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。或者开发商第三百七十七条保管物的返还出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。

  房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。

  许你一生繁华擅长 汽车 领域问答

• 首先，要查看，是购房者（自己）的原因，还是房地产商的原因？个人信用不良是最有可能的原因，例如之前有过违约记录，信用不佳，提交的征信和其他资料有假等，自己需要检查一下自己的征信是否哪里有问题哦！例如开发商没有办法及时给银行交房产证，银行没有收到抵押，自然不可能批贷款了，可以打电话给开发商问下，他们的资料是否提交全了？房产证是否已经抵押给银行呢？

  Herman Cocker擅长 区块链 领域问答

• 网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的，需要具体原因具体分析：开发商没有及时提交贷款资料，房贷办不下来另一种原因就是购房人自己的问题，按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。

  宇文正业擅长 便民 领域问答