提前还一部分房贷月供会减少吗？

专家回答（3）

• 客户在还房贷时，如果提前还了部分款项，那之后房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算，而不再按原先的贷款总额计算，所以客户自然可以向银行申请减少每月月供，然后保持还款期限不变。当然，客户也可以申请缩短还款期限，保持每月月供不变。按自身经济情况和还款能力来选择，然后去和银行约定即可。

  而无论客户是选择缩减月供还是缩短还款期限，房贷提前部分还款后，利息都能有所减免。只是大家要注意，如果房贷采取的是等额本息还款法，那要提前部分还款，最好不要等到还款后期再申请。因为届时利息大多都已还了，房贷月供里利息占比不大，更多的是本金，即使提前还款，也减免不了多少利息，并不划算。

  昔心语擅长 公积金 领域问答

• 月供不变，只是缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在提前还房贷之前咨询下银行的工作人员，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。

  丁骊颖擅长 贷款 领域问答

• 房贷部分提前还款能减少月供。客户在还房贷时，如果提前还了部分款项，那之后房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算，而不再按原先的贷款总额计算，所以客户自然可以向银行申请减少每月月供，然后保持还款期限不变。

  尉骞仕擅长 股票 领域问答