房贷批不下来售楼部会想办法吗？

专家回答（3）

• 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

  2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

  3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

  狂友槐擅长 基金 领域问答

• 一般不会，购房贷款审批不下来的结果是下面两种：自己想办法筹备资金，全款买下你预定的房子。找开发商协商把自己的首付款退了，承担退房的违约金。

  戒不掉的寂寞擅长 期权 领域问答

• 你们的合同中是否约定了贷款失败时如何处理？有约定可以按约定办理。

  孤独为王擅长 理财 领域问答