房贷已经通过了以后利率还会变吗？

专家回答（3）

• 房贷利率通常是以贷款合同约定的利率为准的，但是商贷利率是LPR加点模式，在贷款合同里是不会给写具体利率是多少的，通常写法是5年期“LPR+XXBP”，其中LPR是以放款前一日的同期LPR为准，而BP在贷款合同里有约定固定不变。

  如果在放款前LPR发生变化，则房贷利率也会随着变化。像要是LPR比签合同时的LPR上涨了，则放款后的房贷利率也会上调，反之LPR下降房贷利率也会下降。除了放款时的房贷利率可能会变外，因为LPR也是浮动利率，每年会进行一次重新定价，按重定价一个月同期LPR来确定新的房贷利率，所以每满1年已经下款的房贷利率也会发生变化。

  你说的曾经没有我的故事擅长 基金 领域问答

• 建议参考贷款合同，合同会约定利率是否会变化。

  检从露擅长 公积金 领域问答

• 会，会根据央行利率改变的，不过不会很大。

  肖昆纬擅长 财经 领域问答