房贷批不下来有什么解决办法吗？

专家回答（3）

• 房贷办理不下来的话：

  1、房贷如果没有办理下来，先看看你的购房合同约定是如何规定的，如果有贷款申请失败双方不需要负责类似的约定，在申请失败后解除合同就可以了。

  2、如果没有类似约定，就是属于买房违约情况，你是要负责的，需要支付违约金。

  3、如果你已经是交了首付，贷款申请失败了的话，交不上全部的房款同样是算做你违约，会在扣掉你需要支付的违约金后，把剩余的首付款还给你。

  要记得与开发商多进行沟通，确认解决方法。

  寻华茂擅长 银行 领域问答

• 1、换家银行试试看。一家银行贷款批不下来，不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了。另外，也不妨找开发商帮帮忙，毕竟没有交齐尾款，开发商估计也会着急。

  2、找担保公司。如果购房者确实想要这个房子，但自己没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险。

  禾英秀擅长 社保 领域问答

• 房贷办理不下来：要看你的开发商怎么样，部分开发商是可能让你撤销合同更名。办理失败后一般就是要你退房并要求返还首付款，如果是买受人以担保贷款方式付款、因为当事人单方面的原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失。如果是因为你的个人原因倒致可能就无法退房，只能是进行分期付款或是延期付款。

  仇如柏擅长 社保 领域问答