房贷银行不批能退首付吗？

专家回答（3）

• 客户去办理房贷，若是因为个人原因导致银行不批房贷，客户是可以联系房地产开发商申请退房，请求解除购房合同，然后要对方退还已支付的首付款的。只是大家需要注意，由于客户需要承担违约责任，所以可能需要支付一定的违约金。当然，反过来若是因为开发商的原因，比如没有预售许可证才导致银行拒绝批贷的话，客户在要求退房并退还首付款时，开发商就需要承担违约责任，客户还可以要求开发商支付一定的利息损失。

  黎迎真擅长 期权 领域问答

• 可以退首付。如果是开发商原因导致银行不批贷款，可以退还首付款。如果是非买卖双方的原因，可以与开发商协商要求退还首付。如果是购房者自己的原因，也可以退首付，但是购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

  泉暄和擅长 银行 领域问答

• 贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

  朴沛凝擅长 社保 领域问答