房贷不批怎么办？

专家回答（3）

• 按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任，由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

  1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

  2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好，造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

  穆翠荷擅长 保险 领域问答

• 如果你的房贷不批，我建议你可以到其它的银行申请，也许会通过的，谢谢。

  八千里路云和月擅长 手机数码 领域问答

• 房贷不批可以提供贷款担保人来提高放款率。

  肇冰枫擅长 银行 领域问答