房贷被拒后首付能退吗？

专家回答（3）

• 首先购房合同是具备法律效力的，购房者也是签字盖手印了的，代表购房者是同意购房合同上面条款的。所以定金一般是退不了的，首付款一般是能退的，但是需要支付违约金。根据合同条款，购房者被拒贷，可能承受较大的经济损失，不过也不要放弃。购房者可以和开发商好好协商，看看是否有其他人愿意买这套房，将自己的房子转让给其他人，开发商本身也是为了卖房，在开发商没有什么损失的情况下，退还定金和首付款的几率要大一些。

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• 根据我国相关法律规定，商品房买卖条约约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方缘故原由未能订立商品房担保贷款条约并导致商品房买卖条约不能继续推行的，对方当事人可以请求解除条约和赔偿损失。若是由于不能归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款条约并导致商品房买卖条约不能继续推行的，当事人可以请求解除条约，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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• 一般情况下是可以退的。

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