公积金贷款比商业贷款能省多少钱？

专家回答（3）

• 一、利率上的差异：目前住房公积金贷款，1-5年年利率为3.25%，6年以上为3.75%;银行贷款，5年以下为5.5%，6年以上为5.65%;两者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。

  二、利息上的差异：等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为284586.39元，银行总还款额为334265.65元，两者相差49679.26元;以30万20年为例，住房公积金总还款额为426879.59元，银行为501398.47元，两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。

  三、还款上的差异：住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。

  四、缴纳住房公积金职工本人及配偶、父母、子女购房都可以以缴存职工本人名义申请住房公积金贷款。外地买房也可以申请。

  Yehudi Macaulay擅长 汽车 领域问答

• 如果享受七折利率，现在的公积金贷款比商业贷款低0.288%，可以根据计划贷款额度和贷款年限核算利息差。这个具体要看贷款额度，额度越高，省的越多。

  石凌春擅长 区块链 领域问答

• 公积金贷款利率优势明显。相比商业贷款，公积金贷款最大的优势就是利率低。

  休燕子擅长 社保 领域问答