选择银行贷款应考虑哪些因素？

专家回答（3）

• 1、折扣够大。按揭利率的高低直接影响到购房者的按揭利息。如果房贷利率低，购房者将少付房贷利息。在选择贷款银行时，如果有良好的贷款申请条件，可以在保证房贷能够获批的前提下，追求较低的房贷利率。

  2、调息方式适当。央行的利率调整政策将影响购房者所需支付的房贷利息。一旦央行加息，购房者可能需要准备更多的月供。目前银行主要遵循的调息方式有：次年调息和月调息。次年利率调整是指央行宣布调整贷款利率后，银行可从次年1月1日起执行，而月利率调整则应从央行利率调整后的次月起执行新的基准利率。此外，还有固定利率。在与贷款申请人签订合同时，一些银行可以同意按照央行的规定不调整利率。因此，在选择贷款银行时，首先要了解利率调整的方法。只有当利率调整方法得当时，才值得选择。

  3、注意还款方式。几乎所有的购房者都在按揭，不是等额本金就是等额本息。实际上，等额本金还款法更能节省利息，但这种还款方式前期压力较大，后期压力较小。如果你的经济压力比较大，那么你最好选择等额本息，这样提前还款的压力就不会那么大了。

  4、贷款成功率高。如果因购房者个人原因被拒绝按揭，那么即使购房者违约，购房定金也不会退还！如果你的贷款申请条件差，那么在选择贷款银行时，最要考虑的因素就是住房贷款的成功率要足够高，这样才能降低违约风险。在这里，小编还提醒您，在贷款能否获批存在不确定性的情况下，您最好与卖家达成协议，当贷款被拒时，需要退还全部购房款。

  5、不处罚。虽然各家银行都支持提前还款，但不同银行对提前还款的要求不同。有的银行会收取违约金，有的银行从不收取违约金。如果你要提前还贷，你最好选择一家没有违约金的银行作为贷款银行。

  第向文擅长 公积金 领域问答

• 一是贷款利率；二是是否近便；三是服务；四是产品；五是还款方式。

  仪惜玉擅长 消费 领域问答

• 主要是看贷款利率吧，毕竟这个关系到自己的钱包问题的。

  摩夜天擅长 公积金 领域问答