公积金贷款有什么好处？

专家回答（3）

• 1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍；

  2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年；

  3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额；

  4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金；

  5、首付比例小。买房交首付一直让很多人倍感经济压力，因为这一部分钱你必须一把垫付，对于手头资金不多的人明显要困难的多，而住房公积金恰好解决了这个问题，明显减少你的首付款压力；

  6、放款速度快。由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让你购房更具优势；

  7、办理手续便捷。住房公积金的办理手续相对商业贷款要明显便捷很多，一般情况下只要你带足所需材料只需去一次公积金办事处就可以完成办理手续，节约了时间的经济支出。

  况绮梦擅长 保险 领域问答

• 公积金贷款相比商业贷款一般有以下优势：

  1、贷款利率更低，公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。

  2、贷款金额多，商业贷款只能借到限额的70％，而公积金贷款可以贷出95％，相对而言买家承担的首付压力小。

  3、贷款期限长，商业贷款二手房只能贷款20年，公积金贷款却普遍达到30年。

  戊以轩擅长 社保 领域问答

• 公积金对于贷款买房是非常划算的，贷款利率达到3.25%，与商业贷款相比较形成非常大的差价。

  聂幼安擅长 期货 领域问答