买房首付不够怎样凑齐？

专家回答（3）

• 1、找亲朋好友借钱。这是最普遍的一种方式。如果你比较幸运，父母存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找亲戚一起帮忙凑凑。这种途径可以随时随地还。但购房者也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

  2、转卖贵重物品。购房者家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，可以不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。

  3、开源节流。购房者不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

  4、变现有价证券。如果购房者平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

  5、利用信用卡。如果购房者首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

  6、通过保单贷款。如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。不少的保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制，前提是要咨询保险公司问清楚。

  7、其他贷款变现。抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款，因为购房者要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。

  厍向晨擅长 便民 领域问答

• 1、找亲戚朋友借钱来付首付。这种做法是很多人的选择，因为亲戚朋友是自己最亲近的人，自己在遇到困难的时候，亲戚朋友往往也是第一个站出来帮助自己的。此外，找亲戚朋友借钱也有一个好处，那就是不用担心违约，即使到了约定时间，自己还是还不起钱的话，还可以缓个几天。等到自己凑够钱后，再还亲戚朋友的钱也是可以的。

  2、找银行贷款。银行贷款付首付是很多人的选择，它的好处是可以一下子就把首付凑齐，很快就可以借到钱，手续也不是很复杂。但是找银行借钱也有一个弊端，那就是要每月还利息，对刚刚成家的年轻人来说，银行的利息也是一笔不小的开支。很多年轻人的工资，大部分都还了银行的贷款。所以在找银行借钱之前，就要做好每月支付利息的打算。如果自己不能保证每个月都把房贷还清的话，那么就不要去找银行借钱，因为违约的后果是很严重的，会影响自己个人的声誉。

  3、寻求父母的帮助。父母是世界上最爱的人，自己在凑不起首付的情况下，万不得已就只能去靠父母了。虽然有啃老的嫌疑，但是现在房价这么高，刚工作的年轻人没有几个付的起首付。年轻人的生活压力又很大，买不起房的话，可能连婚都接不了。所以可以暂时依靠父母，等自己有钱了后，再来报答父母。

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• 如果是首套房，除了父母借没有别的办法，你要是刷信用卡或贷款来的首付，就做不了房贷，所以结婚一定要找有房的，要不起步太难，除非女方家有钱，可以贴补小两口。

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