首套房退税一般能退多少？

专家回答（3）

• 首套房退税如下：

  1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

  2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。

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• 首套契税退税最大能够退具体征收率的2%，依据有关的现行政策要求，如果是家中唯一住房而且所购的商住楼面积在90平方米或下列时，那麼契税依照1%来实行，假如房屋面积在90平方米到144平方米时，契税依照1.5%来测算。

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• 首套房退税一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。

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