房屋产权到期怎么办？

专家回答（3）

• 根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。

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• 目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。什么叫做“两不一正常”呢？即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。

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• 房屋产权到期后三种解决办法：重签合同，续缴出让金。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。

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