房屋产权50年到期后怎么办？

专家回答（3）

• 房子产权年限到期之后房子依旧属于产权人，这个购房者可以放心。房屋产权到期，只是因为我们对土地的使用权是由期限的，国家只是通过土地有期出让方式授予了用地人40年、50年、70年不同年限的使用权，但是房子的所有权永远都是购房者的，这一点可以放心。房产所有权没有期限属于永久性所有权，并不会因为土地权到期就没有房子了。土地使用权到期之后，购房者可以延长土地使用年限，这时可以通过缴纳土地出让金续期即可，根据国家相关规定，进行一定比例的缴纳土地出让金费用。

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• 缴费延期，在房屋产权到期之后，如果你想接着居住的话。业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，在获得批准之后，重新签订土地使用权，并按照地价补缴土地出让金，从而重新获得土地的使用权。

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• 50年产权的房子产权到期后可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。

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