二手房贷款贷不下来定金退吗？

专家回答（3）

• 可以要求中介退还定金。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

  因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

  岑宾实擅长 财经 领域问答

• 二手房贷款没通过定金不能退。购房定金一旦缴纳，并签订定金合同之后，就开始发挥作用。一旦卖房者违约，就要支付双倍的罚款，如果买方违约，定金是不退还的。

  Michaelia Flower擅长 贷款 领域问答

• 一般是可以的。但以三方协商为主。当然要写入合同，写入了有据可查。就按上面写的约定即可，加一个退的时间段限制。

  荆澎湃擅长 理财 领域问答