首套房贷款没有还完二套房可以贷款吗？

专家回答（3）

• 首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

  郗凌晓擅长 手机数码 领域问答

• 首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：

  1、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。

  2、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。

  3、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。

  飘渺如烟擅长 期权 领域问答

• 首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。

  吕香洁擅长 财经 领域问答