首套房贷款没还完买二套房可以贷款吗？

专家回答（3）

• 1、如果首套房是商业贷款的，房贷未还清购买二套房贷款是可以的，只是贷款利率会上浮，并且收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求。

  2、如果首套房是公积金贷款的，在贷款未还清之前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用商业贷款购买二套房。

  逯安卉擅长 社保 领域问答

• 首套房贷款没还完二套房能贷款。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

  奈梦凡擅长 期权 领域问答

• 需要具体看是申请什么贷款买房，一般情况下，一套房贷款没还完是可以贷款买二套房的。但是如果第一套房申请的是公积金贷款，第一套没有还完，第二套房就不能再申请公积金贷款。需要注意的是，第二套房贷款的首付比例和贷款利率都会上浮，因此贷款人需要考虑自己的还款能力再进行第二套的房贷款，避免后面的还款压力大的情况。

  顿安柏擅长 公积金 领域问答