买商铺怎么防止不亏本和被骗？

专家回答（3）

• 1、投资前，最好先算笔投入产出账，第一确保自己有足够的资金，同时可以确保这商铺投资划算。

  2、了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。

  3、在签合同时，应了解所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明。

  4、向房屋所在区的房屋产权交易中心

  确认所购房屋的权属状况，包括是否为无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。

  5、选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。

  6、在签订商铺购买合同时，应注意投资商铺注意事项，将包租承诺落实到具体的合同条款中。

  7、商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，需多加注意。

  Esther Ben擅长 贷款 领域问答

• 1、确保商铺的产权：应确认所购房屋的权属状况，包括：是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。

  2、买商铺注意事项公用分摊面积：按使用面积计价的方式，并在合同中约定公摊大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。

  3、包租承诺是否可靠：开发商对包租承诺采取非书面方式，在签订购买合同时，将包租承诺落实到合同中。

  焦艳卉擅长 手机数码 领域问答

• 买商铺最关键还是看地段，地段好升值空间大。

  肇冰枫擅长 汽车 领域问答