如何投资商铺？

专家回答（3）

• 投资不能急，街铺好赢利。商铺投资，不可能很快就收回资金，因此需端正心态，根据商铺的特性进行中长期投资。只有这样，才能享受到商铺的投资回报。

  个人投资商铺最好选择街铺。投资前，要了解一下商铺所属地段的城市发展规划。如果所属地段面临拆迁或改建，就会影响商铺的升值和转手。还有，要考察商铺的具体位置特性。好商铺都有共同特性，即周围交通便利、客流量大、商铺适用行业广泛。

  选择“两头铺” 打造“黄金屋”。投资商铺前，一定要了解商铺周围的客流量有多大。当然，商铺周围有客流量，并不意味着就会财源滚滚。如果商铺是在一排商铺的中间，被其他商铺所包围，生意上相对难以取得突破。

  一般来说，十字路口、街两头和街角的商铺财气要旺一些，因为人们有兴趣、有时间高密度停留在这些地方，而且这些地方的商铺也更容易吸引人的目光。

  作为未来商铺的经营者必须将经营业态的独特性以及创新性作为突破口。相应对于开发商来说，对商街整体的业态把控也提出了较高的要求，富全美食天街引入商业管理公司，对整条商街的经营业态进行了详细规划与控制，销售与自持并举，这样对于未来希望投资美食天街的投资客户来说最大限度的降低了投资与经营风险。

  Gwendolyn Trevelyan擅长 期货 领域问答

• 投资第一步：看趋势。看周边的环境，地理位置。

  投资第二步：找目标。既然确定了目标地块，就要开始在这个区域里面找寻投资的目标了。刚开始投资的新手，不妨跟着大流，看人气旺的地方下手。

  投资第三步：确认背景。商铺什么性质的综合体，背后是谁在运营，附近有多少用户群，有没有升值潜力！

  投资第四步：规划投资规模。确认了这个地块值得投资，接下来就需要掂量下口袋里的钱是不是够了，你需要大概有个心理预期，想要投多少钱到这个项目。

  逢志学擅长 期货 领域问答

• 投资商铺的话就是别走流水地，就是人步行比较多的地方就是好店面。这么多年房租只有涨，没有跌的，所以说房租店面还可以。

  翦文姝擅长 保险 领域问答