买房首付贷合法吗？

专家回答（3）

• 首付贷也就是买房首付也贷款，首付贷是高房价趋势下购房的一种形式，首付贷这种贷款形式并不值得提倡。虽然说首付贷不是一种违法行为，但是首付贷会带来如下的风险，因此房产市场不提倡首付贷。

  1、政策风险。中国居民个人住房贷款的首付比例，是由央行统一进行宏观调控的。通过民间二次借贷的方式支付首付，使不符合条件的购房者也能向银行贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定的骗贷嫌疑，不符合相关政策。

  2、增加了银行授权风险。这类互联网金融“首付贷”产品处于监管的真空区间，央行征信系统对这类贷款亦无数据，这意味着购房者在银行办理抵押贷款时，银行并不清楚是否申请了“首付贷”产品。

  3、放大了房地产市场风险。一旦有了“首付贷”，购房者杠杆率过高，一旦未来房价下跌，很可能资不抵债，进而引发违约率上升。而且，“首付贷”也可能造成逆向选择问题，导致大量没有购房能力的购房者冲动购房，增加潜在风险。

  楚承教擅长 财经 领域问答

• 买房首付贷合法的。

  謇阳德擅长 手机数码 领域问答

• 首付贷不是违法行为，但是首付贷会给房产市场带来很大的风险性，因此不提倡买房采取首付贷的形式。

  图门歌云擅长 银行 领域问答