新房必须先备案银行才放款吗？

股城网友2021-05-13 16:10:59

我买了一套房，交首付签合同的时候，销售员跟我说，拿着合同先到房管局备案，再去银行办理房贷，之后等银行放款通知就可以的。请问，新房必须先备案银行才放款吗？如果先不备案银行会不会放款的。

专家回答（3）

新房是需要先备案，银行才会房款。办理贷款买房，申请人需要满足以下条件：①拥有常住户口或有效的身份证；②收入稳定，信用好，并有还款的能力；③签订了购房合同；④支付了购房的首付款；⑤有银行认可的资产作为抵押；⑥银行规定的其它条件。
Woodrow Hood擅长区块链领域问答
一般流程是先和开发商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。
Maria Hudson擅长银行领域问答
据我所知，贷款购买了新房之后，是需要先进行备案，银行才会将款项打给开发商的。
枝霞雰擅长汽车领域问答