买房需要注意哪些细节问题？

专家回答（3）

• 自我需求分析，买房前要先从自身情况出发大致圈定购房范围，如购房是为了投资还是居住，侧重刚需还是环境，总房款预算额度是多少，买的房子是个人居住、婚房准备还是改善型住房，短期内家庭人员构成是否会改变，是否该选择可多变的户型等。如果在购房前没有对自身需求做一个大致的分析，就很有可能在购房过程中在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不是那么如意的房子。

  Esther Ben擅长 期权 领域问答

• 第一，开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的，开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证。还要注意看：1、看位置。2、看配套。3、看绿化。4、看布局等等之类。

  冷丹寒擅长 公积金 领域问答

• 以我的经验买新房要看实际样房，不要什么都相信开发商，还有一个心态不能急，下雨天什么的也要去看看房，地面积水问题等等，周边环境也要考虑的，现在的开发商你交钱了他的钥匙总会拖着不给你，这里面有问题的，买房要多跑跑。

  戈清华擅长 保险 领域问答