房子怎么过户不花钱？

专家回答（3）

• 首先，房产的赠与。如果办理赠与手续的话是一种不错的选择，但是如果将来要将房屋出售的时候，必须要出具20%的房屋赠与税。如果打算长期个人自住，而且双方具备亲人关系的话可以考虑这个方法。其次，房屋的继承。如果房主去世之后，房产可以根据遗嘱或者继承人来进行继承。这时候也是能完成房产过户的。

  达曼珠擅长 消费 领域问答

• 1、手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

  2、核档费：50元／宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；

  3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

  是妙晴擅长 财经 领域问答

• 想要房子过户不花钱的话，可以选择赠与或者是继承的方式来操作就不用花钱了。

  己博易擅长 保险 领域问答