交了首付贷不了款咋办？

专家回答（3）

• 你好，我帮你查了一下，如果交了首付贷不了款，可以向银行咨询原因，共同解决，实在不行就换一家银行就好了。

  Jessica Wilmot(t)擅长 手机数码 领域问答

• 1。先了解贷款办不下来的原因，如果是自身还款能力不够，可以降低贷款金额再申请，或者申请办理共同还款的业务。

  2。如果是银行政策的原因，可以选择换一家银行申请贷款。

  3。如果还是不行，可以选择找征信良好的人做担保。

  4、如果贷款无法办理，且其他方法无法解决，就只能申请退房，但是如果是因为自身原因申请退房，就需要承担一些违约金；如果是开发商的原因导致无法贷款，可以要求开发商支付损失。

  因為了解而淡然擅长 便民 领域问答

• 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”如果你找代办按揭的中介依旧无法贷款，建议与开发商协商解除合同。至于你与收取转让费的人之间如何处理，请携带与该人的合同到律师处审查后给出处理建议。

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