银行抵押贷款如何办理？

专家回答（3）

• 一、申请人需提交的材料：

  1、房屋产权证原件及购房合同、发票；

  2、借款人有效身份证复印件（正反面）；

  3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证；

  4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；

  5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）；

  6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）；

  二、贷款流程：

  1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；

  2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；

  3、银行对贷款申请进行调查、审批；

  4、担保公司约评估所进行评估；

  5、分行审批后，银行批贷；

  6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；

  7、银行发放贷款；

  8、贷款申请人，按月还款。

  少怡悦擅长 社保 领域问答

• 房屋抵押银行贷款，前期准备房产抵押贷款担保所需材料：

  （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

  （2）个人收入证明或资产状况证明；

  （3）抵押房屋的产权证明；

  （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

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• 办理程序：1、到银行借款人持有关证件登记，2、提供个人资信证明，说明借款用途，3、到房地产估价有限公司评估，4、签订有关的法律文书并办理相关手续。

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