办理抵押贷款请问哪个银行会比较好？

专家回答（3）

• 1、看申请条件：不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如个人征信状况、个人收入，工作单位是否稳定，还款能力等。而贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，能否具备变现的才能。个人征信状况好坏，有负债的借款只要征信良好，能提供符合条件的房产作为抵押，普通都能在银行或贷款公司申请贷款。所以要根据银行的条件来结合自己的个人情况来确定，如果不符合条件那就不用考虑好不好了。

  2、看贷款利息：相比于无抵押信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，由于有房产作为银行放款的保证。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一样，同一家银行，贷款利率在不同地域也会有所不同。在符合条件的前提下，肯定是要选择贷款利息低的。

  3、看审批速度：房产抵押贷款银行的流程十分多，审批时间也会比较长，最快需求5个工作日左右才能拿到贷款，有些慢的甚至要20-30个工作日才能走完审批流程，拿到贷款。所以在贷款之前一定要问清楚流程的时间。就算你钱不急用也要问一下。

  4、看贷款额度：普通来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋的价值有关，一般是7-9折。房产估价在不同的银行可能会差很多。因为银行的估价系统都不一样的。同一套房子在这个银行可能给你评200万，到了另一家银行可能230万。在打折下来额度会差很多。当然用的钱不多，完全可以满足自己的资金需求那就不用考虑这个。

  5、看贷款费用：很多人觉得银行房子抵押贷款除了利息是没有其它费用的，其实不同的银行会收取不同的费用，比如房产评估费，家访费，抵押登记费等等，一般多的几千，少的几百，如果你不在乎这点钱那可以忽略。

  Elizabeth Bentham擅长 公积金 领域问答

• 一般是中国银行，是最好的选择，还有就是其他4大行了。

  拱翠柏擅长 银行 领域问答

• 这个没有一个肯定的答案，要看自己个人的情况而定。

  李逍遥擅长 股票 领域问答