贷款买房需要注意哪些细节

高房价在中国越来越普遍，那么如何规避买房风险，很多人会选择贷款买房，但是贷款买房也存在着很多问题，需要我们注意细节，才能在买房过程中顺风顺水，不出现不必要的差错。那么你们知道贷款买房需要注意哪些细节吗？下面小编就来说一下贷款买房需要注意哪些细节。

1、确认房贷可获批。在正常的交易过程中，如果因为你的房贷被拒，从而导致交易失败了，那么此时开发商一般都不会退还定金。这对于购房者来说，无疑是一件悲惨的事情。所以，在贷款买房时，大家一定要先确认自己的房贷是否可以获批。

2、申贷资料真实完整。在贷款买房时，导致房贷被拒的原因就很多，就比如申贷资料不完整，又或者申贷资料存在造假情况。对此，小编要说的是，大家在贷款买房时最好先向贷款银行进行咨询，争取一次性准备好申贷资料，以免影响审批效率。还有一点，在申请房贷时，大家切不可造假，否则你可就要因为“骗贷”行为而“吃牢饭”了。

3、还贷困难找银行。在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，购房者不要自己硬撑，更不可借高利贷还贷。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、提前还贷有违约金。多数银行都规定，在还贷未满一年时，如果借款人想要进行提前还贷，那就需要缴纳高额的违约金。因此，小编要大家，在贷款买房时一定要注意约定提前还贷的事宜，最好取消违约金的约定。

5、别动公积金账户。公积金账户余额不仅会影响公积金贷款的成功率，还会对公积金贷款额度带来影响。所以，如果你想要使用公积金贷款买房，那么最好别乱动公积金账户，尤其是不能存在违规提取公积金的情况，否则你可就别想使用公积金贷款买房了。

以上就是贷款买房需要注意哪些细节的介绍，需要的你们可以了解一下。在这个高房价时代，全款买房越来越难了，而贷款买房的则是越来越多了。如果你在贷款买房时忽视了一些细节，那你就多准备一些钱吧！