容易贬值的五种楼盘

买房不管是为了自住还是投资，都会关注未来房子是否会升值，一般容易贬值的房子最好别买。不过大多数购房者都不知道怎么判断房子的升值潜力，其实在你去楼盘看房时就能判断一二。而今天小编就来跟大家介绍一下容易贬值的五种楼盘，选房的你们一定要谨慎。

1、位置不好的楼盘。位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区，影响居住者的身心健康。

2、凶宅与土地前身不好的楼盘。在二手房交易中，贬值因素明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损。在新房交易中，很多购房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，这类楼盘往往较小，购房者应慎重。

3、性质。在一二线城市，由于、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是，二手由于不能、没有因此很难转手。另外，的户型一般都有通风采光差的缺点，加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。因此，建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买。

4、五证不全的房子。由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但是这类房子由于五证不全无法办理房产证，也就意味着无法进行房屋抵押，无法顺利进行二手房交易，如购房者急需现金，即便找到买家，房屋价值也会打折。

5、“不良”开发商的楼盘。某些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此较小。与之相对的是，品牌开发商一般是有力的保证，因此购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素，还要对开发商有一定程度的了解。

以上就是容易贬值的五种楼盘的介绍，你们需要的可以参考一下的。还有有些坐落于污染严重工业区旁边的房子；治安不好的房子；以及小产权等类型的房子也比较容易贬值。这就要求购房者在看房时要综合各方面来考察，千万不可掉以轻心。