提前还房贷需要注意哪些事项

现在越来越多的人选择在城里买房,不过全款买房需要非常强的经济实力,对于大都数人来说,贷款买房无疑是最好的选择,能够最大程度上减轻自己的经济压力。接下来,小编就为大家介绍下提前还房贷需要注意哪些事项。

1、提前预约:提前还款的时间需要与银行进行提前约定,通常是在借款期限内及贷款发放一年后,且需要经过银行同意提前还款。

2、违约金:提前还款从法律层面上看,是借款人违背了合同约定,银行有权向其索要违约金。且一般房贷申请人与银行签署的贷款合同中,都写有关于提前还贷收取违约金的条款。

3、优先还商业贷款:如果大家在买房时,选择的是商业贷款与公积金贷款的组合贷款,建议优先偿还商业贷款,因为商业贷款的利息比公积金贷款的利息更高,所以更划算。

4、及时注销房产抵押:大家提前还清贷款后,一定要办理贷款抵押解除,只有解除了抵押,房产才是真正属于你的。

5、及时退保:有部分银行在用户申请贷款时,会要求同时购买房屋保险。所以大家在提前还清贷款后,记得向保险公司申请退保,这样就不用每个月再向保险公司缴纳保费,省去一笔开支。

其实,提前还房贷,说明借款人还款能力好,还款意愿强,并不会影响借款人的征信,只有逾期还款,才会影响借款人的征信。不过,有些银行还会对提前还房贷有时间限制,比如说必须正常还款一年后才可以申请提前还房贷,借款人要提前弄清楚相关事项。